Maîtriser les nuisances : bruit intérieur
Les utilisateurs sont de
plus en plus exigeants
en matière d’isolation
acoustique et d’acoustique
intérieure dans les
bâtiments. La qualité
d’isolation influence
la valeur du bâtiment.
Atteindre des exigences
phoniques élevées
nécessite des compétences
spécifiques à toutes les
phases du projet. La qualité
de l’isolation dépend non
seulement d’une bonne
planification mais aussi de
la qualité des détails de
réalisation.
L’assainissement ultérieur
de ponts phoniques
conduit souvent à des
coûts élevés, à des conflits
ou à des résultats jugés
insatisfaisants.
La qualité de l’isolation
phonique est un élément
important de l’appréciation de
la valeur d’un bien immobilier.
Les enjeux, l’intérêt pour le MO :
-
Les exigences de l’OPB et les exigences minimales de la
norme SIA 181 doivent être respectées pour toute nouvelle
construction, pour les transformations importantes ou lors de
changement d’affectation.
- Les exigences accrues de la norme SIA 181 doivent être
appliquées pour les appartements en PPE, pour des villas
mitoyennes ou, si elles sont mentionnées dans le contrat de
vente.
- Les recommandations de l’annexe G de la norme SIA 181
donnent des valeurs indicatives relatives à la confidentialité et au
confort entre locaux d’une même unité.
Description des prestations CSD :
-
Analyse des plans du projet, conseils.
-
Définition des exigences à respecter en fonction du voisinage.
-
Propositions constructives permettant le respect des exigences :
isolation phonique au bruit aérien, au bruit de choc et au bruit
des installations techniques.
-
Analyse in situ de bâtiments existants avant rénovation afin de
déterminer les mesures constructives permettant le respect des
exigences.
-
Contrôles des travaux, mesures et attestations.
À retenir :
Le diable est dans le détail : ce sont souvent de petites
erreurs dans la conception ou des malfaçons dans la
réalisation des travaux qui produisent les ponts phoniques
propageant le bruit. Un petit pont phonique peut réduire à
néant les investissements liés à la qualité de l’isolation.
Les bases légales :
LPE, OPB, norme SIA 181 (Protection contre le bruit dans
le bâtiment), normes ISO 140 et 170.
Le point de vue de l'expert :
- La transmission du son à travers des éléments de la
structure est influencée par les raccords, les détails et le
choix des matériaux.
-
Il est judicieux de demander l’avis d’un expert pour
la définition des exigences et leur intégration dans les
appels d’offres, le contrôle des plans d’exécution et les
mesures de contrôles de l’atteinte des objectifs.
Recommandations techniques
Achat, vente :
Définir la moins-value due au bruit
intérieur.
Planification :
Anticiper, définir les standards.
Projet :
Intégrer l’expert acousticien dès le
début.
Réalisation :
Assurer le suivi par l’acousticien,
des mesures de contrôle.
Contact : [email protected]
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